В каком доме Вы живёте?

Есть несколько ключевых факторов влияющих на стоимость аренды жилья и один из них тип дома, в котором находится квартира. Не знаю как вы, до подговотки этой статьи, у меня была одна классификация домов — новые и старые. В старых жить плохо, в новых — хорошо. Вот, что я узнала.

Интересно, что от дома зависит и стоимость аренды. Основными отличиями являются: дата постройки, материал стен, общая площадь и планировка. Проведём краткий экскурс и определим в какой доме живём.

Дореволюционные они же «царские» дома, строились приблизительно до 1917 года из кирпича, исключительно с высокими потолками (3.2–4.5 м) и общей площадью от 35 до 112 кв.м в зависимости от количества комнат. Обычно мы любуемся этими домами, потому что они памятники архитектуры.

«Сталинки» — 20-е — середина 50-х, стены всё из того же кирпича, потолки так же высоки (3–4 м), а площадь гораздо меньше от 29 до 85 кв м. Снять квартиру в таких домах удовольствие не из дешевых, так как выполнены они на славу и добротно и место расположения центр и прилегающие к нему районы. Высота потолков поражала воображение только в первых двух, в остальных видах зданий в основном высота от 2.5 до 2.75, исключения могут составлять только самые новые строения. Идём дальше.

Старая панель и типовая панель (50-е-80-е годы) не слишком отличаются друг от друга — совмещенные комнаты, маленькие кухоньки и коридорчики, тепло- и звукоизоляция тоже хромают. Речь о дизайнерском ремонте здесь не совсем уместна. Места «обитания» таких зданий, как правило «спальные» районы. Следовательно, и стоимость аренды более щадящая.

Улучшенная типовая панель (70-е-80-е годы). Название говорит само за себя, материал стен всё та же панель, планировка улучшенная, т.е если квартира в совместной аренде то не придётся ходить через комнату соседа. В своё время считалось достаточно престижным видом жилья.

Старый кирпич (50-е — 80-е годы), преимуществом являются кирпичные стены, эти квартиры так же попадают в разряд малогабаритных, а стоимость аренды будет зависеть от места расположения дома, так как они разбросаны по всей столице.

Улучшенный кирпич (до 1991 года), в обиходе часто слышала название «ведомственный» дом. И опять же название говорит само за себя — при построении были использованы улучшенные материалы и технологии, существовавшие на тот период. Квартиры в этих домах популярны по сей день. Здесь тепло зимой и прохладно летом.

Украинская панель и украинский кирпич (после 1991) дома новой украинской генерации. В строительстве типа «украинская панель» использованы более дешевые материалы. Второй тип представляет собой одну из наиболее модных и прогрессивных, а следовательно дорогих групп жилья расположенных в престижных районах Киева. Какой бы тип дома не был, а главное это состояние квартиры в нём. Конечно в идеале жить в квартире с царской планировки с достойным ремонтом, но и аренда будет соответствующая.